Działka inwestycyjna przy drodze wojewódzkiej 7700 m² | Zatwierdzony zjazd | Usługi, handel, magazyny

Lokalizacja: Siedliska, gmina Bobowa, powiat gorlicki

Cena: 1 490 000 zł

Numer działki: 329/10

Powierzchnia: 7700 m²

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7700 m² z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej nr 977 w miejscowości Siedliska, gmina Bobowa. Nieruchomość posiada zatwierdzoną decyzję z kwietnia 2025 roku na przebudowę istniejącego zjazdu na zjazd dwukierunkowy o szerokości 6 metrów, co znacząco zwiększa jej atrakcyjność pod względem logistycznym i użytkowym.

Przeznaczenie:

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 1.7 RP/K grunty rolne z dopuszczeniem usług

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego: 29M teren planowany pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług

Możliwości inwestycyjne:

Działka ma ogromny potencjał do realizacji inwestycji usługowo-handlowej. Dzięki szerokiemu frontowi oraz zatwierdzonemu zjazdowi z drogi wojewódzkiej, możliwa jest budowa m.in.:

warsztatu samochodowego, stacji diagnostycznej lub myjni

pawilonu usługowego, sklepu branżowego, hurtowni lub punktu handlowego

magazynów i składów o niewielkiej lub średniej skali

dużego parkingu dla klientów, pojazdów firmowych lub ciężarowych

Działka idealnie sprawdzi się zarówno jako siedziba lokalnej działalności gospodarczej, jak i inwestycja pod przyszłą rozbudowę mieszkaniową, zgodną z kierunkami wyznaczonymi w Studium.

Dodatkowy potencjał powierzchniowy:

Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o numerach 330/1 oraz 330/2, a także drogi dojazdowej nr 329/9. Wszystkie te nieruchomości objęte są tym samym przeznaczeniem planistycznym, co pozwala na powiększenie powierzchni inwestycyjnej o około 5000 m² i realizację większego przedsięwzięcia budowlanego lub usługowego.

Dostępne media:

prąd

woda

gaz

kanalizacja

dojazd bezpośredni z drogi wojewódzkiej nr 977 (zatwierdzony zjazd)

Lokalizacja i komunikacja:

Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do:

Bobowej 3 minuty

Gorlic 15 minut

Tarnowa 40 minut

Nowego Sącza 35 minut

Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej gwarantuje szybkie i wygodne połączenie z drogami krajowymi oraz pozostałymi miejscowościami regionu. Działka znajduje się w rozwijającej się części gminy, z dobrym sąsiedztwem i perspektywą dalszego wzrostu wartości.

Perspektywa mieszkaniowa:

Obecne oznaczenie RP/K w MPZP dopuszcza już dziś działalność usługową. W Studium teren oznaczony symbolem 29M, co w przyszłości może umożliwić zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub mieszkaniowo-usługową, zgodnie z trendami urbanistycznymi w gminie Bobowa. Nieruchomość sprawdzi się więc nie tylko jako bieżąca przestrzeń inwestycyjna, ale również jako długoterminowa lokata kapitału.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Chętnie opowiem o innych atutach tej nieruchomości telefonicznie lub podczas osobistej prezentacji.

Nie znalazłeś niczego dla siebie?

Nie przejmuj się, w ofercie mamy inne nieruchomości skontaktuj się z nami, a wspólnie coś wybierzemy.

Nasze biuro znajduje się w Mszanie Dolnej przy ul. Starowiejskiej 4C.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja. Więcej szczegółów w biurze.